按揭贷款需要什么条件_按揭办理时应该注意什么?

来源:m.tyrsw.net

日期:2019-04-09

按揭需要什么

申请按揭方式的业主应具备的资格;

1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民(包括大陆人士、港澳台人士)。

2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁,男士不大于六十岁。

3、有稳定合法的职业和收入来源,有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、交齐首期购房款。

6、贷款银行要求的其他条件按揭客户需提供资料及交纳费用;

夫妻双方身份证复印件3份、姻状况证明(结婚证复印件3份,单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件,格式由银行提供)、夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份,格式由银行提供。、夫妻双方户籍证明原件各1份(户口所在地派出所出具)、资信证明(存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件,一般不需要。)

需交纳费用:抵押登记费、保险费、公证费、工本费按揭流程,按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续,按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行,经银行审核后,对符合条件的业主通知其签订借款合同,按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件,缴交保险费、公证费、抵押登记费等。

 

按揭办理时应该注意什么

要正确估计自己的经济承受能力,避免“冲动”消费。有不少家庭为尽快住上新房,在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而逾期不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新楼。

 

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