企业经营贷款与抵押消费贷款有哪些区别?

来源:m.tyrsw.net

日期:2019-04-09

企业经营贷款与抵押消费贷款最为明显的区别,就是贷款主体与贷款用途不同。

1、从贷款主体来看,企业经营贷款的主体一般为企业的法人股东或是高级管理者,而抵押消费贷款的主体则较为宽泛,符合银行贷款条件的个人即可。

2、从贷款用途来看,企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时,通过抵押房产向银行申请的贷款,用来购买设备原材料或是扩建厂房等,需要提供企业相关用途证明材料。而抵押消费贷款则是有房人士有个人消费需求时,通过抵押房产向银行申请的贷款,需要提供相关的消费用途证明,如装修房屋购车留学购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品不需要提供消费用途证明,但是对借款人资质要求较高。

3、银行放款方式不同。银行对于企业经营贷款采取受托支付方式,即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户。而抵押消费贷款与企业经营贷款相比银行放款稍显灵活,如果是万以下的个人小额消费银行可以直接将抵押款打入借款人账户。贷款额在万以上时银行才要求打入第三方账户。

4、企业经营贷款和抵押消费贷款另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同。

1)企业资质对于企业经营贷款银行考核侧重点是企业的资质和经营状况需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明,以及企业近年财务报表银行流水经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高,即使是抵押人有过多次逾期纪录,只要企业资质和经营状况,无重大问题仍然可以办理企业经营贷款。

2)个人资质银行对抵押消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同,消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信。

 

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