企业抵押贷款需满足什么条件_国有企业能否抵押贷款?

来源:m.tyrsw.net

日期:2019-04-09

一、企业抵押贷款需满足什么条件?

企业要顺利的办理抵押贷款,那么就需要满足一系列的条件,国家法律对企业抵押贷款办理条件主要做出了如下限定:

1、要办理抵押贷款的企业需是依法成立,有必要的组织架构和经营场所;

2、公司经营状况良好,原则上必须成立两年以上且两年内为正盈利状态;

3、在各家银行信誉状况良好,企业无财务纠纷;

4、企业法人需行业从业三年以上,个人征信良好;

5、公司所从事项目符合国家规定,行业不属于高危、污染行业;

6、能提供贷款机构认可的抵押物,抵押物需产权清晰、易变现、价值高。

企业在办理抵押贷款的时候,银行等贷款机构审查的事项比较多,大家有此类贷款需求的应提前到银行做相关咨询,做好贷前准备。

二、国有企业能否抵押贷款?

企业里面有一类较为特殊的就是国有企业,很多人觉得国有企业的固定财产都是属于国家的,那么是不是个人就无权处置不能用来做抵押贷款呢,事实上要回答这个问题,我们先要了解一个概念,那就是抵押和产权到底是个什么关系。

按照国家法律规定,抵押贷款并不实际构成产权的变更,只是预示在不能还款的时候抵押物要被处置抵债,这也就是为什么办理抵押贷款要有一步抵押登记手续的原因。所以对于国有企业来说,实际经营人的个人财产肯定是可以用来办理抵押贷款的,而国有资产部分则需要经过相关部门同意才可以申请办理抵押贷款,一旦还款出现问题,也可以不处置相关抵押物,转而用别的方法偿还。

一般情况下,国有企业的固定资产是比较难用于做抵押贷款的,国有企业在遇到资金问题的时候,更多的是考虑以下方法获取资金,保证企业正常运转:

1、上级部门拨款。这也是国有企业最常用的资金解决方法,国家可以足额或追加国有企业的资金;

2、由国家国库或其他相关部门担保获取资金。这种方法可以用来向银行拿钱,国库或者其他相关部门承担连带还款责任。

 

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