「车贷影响公积金贷款吗」车贷影响公积金贷款吗

来源:m.tyrsw.net

日期:2019-07-13

一、申请者必需确认和知道的关键事宜

1.申请者、申请者直系亲属个人征信优良,在中国人民银行个人信用信息无不良信用记录;

2.申请者原商业服务购房贷款必需是“住房按揭贷款”,其实依据原商业服务购房贷款借款协议判断;

3.到公积金管理处填写信息《转公积金房贷资询纪录单》,确定是不是满足条件;

11.申请者在确认并进行所述事宜后,自筹资金结清原商业服务住房按揭贷款,光于一月内向型公积金管理处申请办理转公积金房贷。

二、关键提醒

1.在申请办理转公积金房贷全过程中,不可变动贷款人;

2.原所买房的房产开发办理手续齐备且合乎市场销售要求;

3.住宅组合贷不申请办理转公积金房贷。转公积金房贷不申请办理员工住宅组合贷;

11.申请者须立即缴足存缴公积金(持续存缴公积金1年左右、总计中断不超出四个月);

4.沒有公积金个人信贷负债以及他并未结清的、将会危害借款还款工作能力的负债。

三、申报材料

一《转个人公积金贷款申请书》三份;

二中央人民银行个人征信系统个人征信报告(含申请者及直系亲属、共同还款人)二份;

三申请者及直系亲属、质押人的真实身份和户籍证明材料复制件及三份影印件;

四申请者及直系亲属银行资信证明书二份复制件;

五申请者未婚证明复制件及三份影印件;

六买房合同复制件及二份影印件,或经原银行贷款或房地产商盖公章的二份影印件;

七商贷借款协议复制件及二份影印件;

八商贷结清证明材料复制件及二份影印件;

九所买房的房屋所有权证(未质押或已消除质押)复制件及二份影印件。

四、辅材

一有共同还款人的,还需提前准备下列原材料:

1.共同还款人真实身份户籍三份影印件;

2.共同还款人银行资信证明书三份复制件;

3.共同还款人服务承诺。

二以他处房质押的,应出示房屋所有权证复制件及三份影印件、分析报告三份,新买房房地产商企业营业执照影印件三份、预售证影印件三份;以案外人房地产作贷款抵押的,也要提升下列原材料:

1.质押人真实身份户籍证明材料三份影印件;

2.质押人申明三份。

五、转个人公积金贷款额:

1.选购在建商住楼最大40万余元;购二手房最大30万余元;

2.不超出原商业服务住宅贷款余额。

六、转公积金房贷限期:

选购在建商住楼最多40年,购二手房最多30年,均不超退休年龄规定。

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