「房屋贷款」二手房贷款的条件及费用

来源:m.tyrsw.net

日期:2019-06-13


 



据哈尔滨市房产交易管理中心的工作员详细介绍,申请办理2手fangdai/" 住房贷款款应具有下列好多个标准:售房人对买卖房子依规具备彻底处理的支配权(包含能够申请办理房产抵押),买卖房子具备房屋所有权证;所买住宅的楼龄不可以超出28年;售房人买卖房屋的产权共许多人或别的产权年限使用权人与共许多人,愿意其出让;售房人、贷款人须签署一致的《房地产业转让合同》;贷款人须是以其所属单位为其创建住宅个人公积金存缴到提交申请之时,已持续13六个月符合规定立即、缴足存缴公积金;贷款人须具备彻底民事行为,有还款借款本息的工作能力;具备合乎管理中心规定的贷款担保(分阶段确保加质押、质押);借款额度、限期要合乎哈尔滨市房产交易管理中心的要求。



有关申请办理二手房贷款业务流程的有关花费及规范,哈尔滨市房产交易管理中心也是主要要求:规定在申请办理二手房贷款业务流程全过程中,社保中心不向贷款人扣除一切花费。在申请贷款业务流程时,别的有关花费关键有:1.质押物(买卖房子)评定花费:此花费按房产评估值的3%。,由资产评估机构扣除。2.阶段性担保花费:此花费按一件1500元,由融资担保公司扣除。3.公证费用:此花费按一件130元,由公正组织扣除。



 



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